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親と同居?本当?うそでしょ?part1

青天の霹靂とはまさにこのことです。平凡なサラリーマンが賃貸で細々と生活しているのにいきないどうゆうことですか。
嫁と一緒に実家に帰ってる時のこと、さあ風呂も入ったし寝ようかと思ったら、両親がちょっと話があると店舗の方へ手招きしてきた。仕方がないのでついていくと神妙な顔で「家を手放さなければならないかもしれない」と・・・うそでしょ?

理由を確認したところ遺産相続と親族会社の関係で実家を手放すかもしれないとのことでした。そこで実家を買い取りリホームして同居しないか?という提案があったのです。嫁と相談しないといけないからちょっと考えさせてくれとその場は即お開きにしちゃいました。

その夜嫁に話の内容を説明したところ。別にいいよといきない同居OKの言質がとれました。ただ現実的にいくつか問題があり、そのなかでも私の通勤時間が1時間伸びることです。ただでさえ買えりが遅いのにさらに遅くなるのは・・・。あと親のリホーム費用の見積もりが甘いということと、実家を買い取るさいの金額も話にあいまいな点が多すぎるということ。さてどうなることやら考えることがいっぱいです。

市街化調整区域と分家住宅

市街化調整区域とは国や県が都市を創るうえで、より住みやすく効率の良い都市創りをするために、住居を新たに建てることを制限している区域となります。みんなが何処でも住宅を建ててしまうと、道路の舗装、交通量の変化、校区の問題、農地の問題、街中心部の空洞化からの人口減少など色々問題が出くるからです。しかし、市街化調整区域だからといって物件が買えないわけではないようです。中古物件なら普通に購入は可能です。ただし将来、子供が出来た時ににリホームや建替えをしないといけない場合がありますが、その際に建替えやリホームに許可が下りない可能性が高いです。ただし、建替えが出来る場合もあります。それは市街化調整区域の法律が出来る前から建物が建っている場合は建替えが可能になります。ただ県によって対応が違うので建築指導課などにあらかじめ確認をしておいたほうが良いと思います。

次に、分家住宅です。市街化調整区域内で新築が建てれる条件として農家の方が自分の田畑をつぶして家を建てる場合は、役所の許可をとれば可能となります。基本的に農家の親類縁者、所有農地の規模、農業での収入等が条件となりますので、他の地域からの移住の場合はまず不可能になります。
この分家住宅も購入は可能ですが、やはりリホームや建替えなどの時に許可が下りない可能性があるので注意が必要です。また前回も書きましたが分家住宅は住宅ローンが通らないか、資産価値が減額されるので如何しても購入する場合は注意が必要です。
減額される理由は農地は宅地の1/5程度の価値しかありませんし、中古物件の場合は建物の価値も少ないので、銀行としては担保価値が無いと判断されるからです。再建可能な状態にするために役所に掛け合って許可をもらうことも不可能ではありませんが、素人には難しいので専門家にやってもらうのが良いかと思います。

実際に最初に私が見に行った物件は農家用住宅(分家住宅)なので購入は見合わせました。惜しい物件ではあったので、役所に掛け合おうと思いましたが、知人の不動産屋に確認したところ他県のやばい不動産屋が現在の所有者ということなのですっぱり諦めました。

アニメ散見手帳

「盾の勇者の成り上がり」コミックは見たことがあったのです。TVでアニメが放映されたので見てみました。出来はよかったです。アニメ化すると劣化することが多い中 原作と同等のクオリティがありました。 原作者も当たりを引いて安堵しているのではないでしょうか。★2なのはそもそも原作のストーリーがあまり好みではないからです。

てきとう評価 (満点★3): ★ ★ ☆  です。

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漫画乱読メモ 聖者無双

乱立する転生もののなかでもチート過ぎないのが良い
絵も好みだしストーリーもバトル重視じゃないので好みです。
ただ、中年を書くのがヘタかも・・・。まあ中年に用事はないので問題ないんだけどね。 

適当評価 (満点★3): ★ ★ ★  です。

聖者無双(1) (シリウスコミックス)

聖者無双(1) (シリウスコミックス) [Kindle版]ブロッコリーライオン講談社2017-06-30

聖者無双(2) (シリウスコミックス)

聖者無双(2) (シリウスコミックス) [Kindle版]秋風緋色講談社2018-02-28

聖者無双(3) (シリウスKC)

聖者無双(3) (シリウスKC) [コミック]秋風 緋色講談社2018-10-30

中古住宅1件目

いい感じの中古物件を見に行くことになりました。

お値段が限界ギリギリですが希望を満たしている物件が見つかったので、両親をつれて不動産屋と見に行きました。

部屋数も足りているし、2階にキッチンを付ければ2世帯も可能、築20年程度の計量鉄骨のダイワハウス。

なにより倉庫が付いているのが親父が気にいったポイント、おそらく農機具を入れていたのでしょう。

庭もかなり広く小さな果樹園が作れるほどありました。

私も仕事場からの距離も近く、小学校も近いのが良かったし、嫁は適度な田舎なのが気にいっていました。

しかし、そんな良物件がなんの理由も無しに残っている訳はありません。

この中古物件は市街化調整区域内の物件でしかも分家住宅だったのです。

不動産屋も見逃していたみたいで現地で「あ、農家用住宅ですね」とぼやいていました。

おいおい、両親にワザワザ来て貰ったのに最初から言えよと思いましたがしかたないです。

農家用住宅(分家住宅)と市街化調整区域の詳細は別途記事にしたいと思います。

ちなみに農家用住宅(分家住宅)は住宅ローンが通らないか、減額されるので如何しても購入する場合は注意が必要です。

減額される理由は農地は宅地の1/5程度の価値しかありません。しかも中古物件の場合は建物の価値も少ないので、銀行としては担保価値が無いと判断されるからです。

残念ですがこの物件は購入できそうにありません。

調理実験 レアチーズケーキver1.0 (ブルーベリー味チョココーティング仕様)

Ver1.0は?と気が付いた方は鋭い!実は大失敗しました( ;∀;)。実験にすらならない状態だったので調理実験のカテゴリではなく、失敗談として「てけとう日記」に記載しました。そもそもお菓子作り初心者なので内容は・・・。

<ブルーべリーソース:A>
・冷凍ブルーベリー 100g
・グラニュー糖 15g
・レモン汁 小さじ1

メモ:火にかけてグラニュー糖を溶かしてレモン汁投入、濾して冷蔵庫でひやしておく

<レアチーズケーキ:B>
・クリームチーズ 200g
・グラニュー糖 15g
・レモン汁 大さじ1/2

メモ:クリームチーズはレンジで温めてから混ぜたほうが滑らかになる。

・牛乳 30ml
・セラチン顆粒 5g

メモ:顆粒なので牛乳を60℃に温めてからまぜる。そしてクリームチーズに投入してまぜる。

・生クリーム 105ml
・グラニュー糖 15g

メモ:混ぜすぎない、ほんの少し角が立つ程度でよい。クリームチーズに投入しまぜる。

メモ:あとはペーパーを敷いた7*16型にBを半分流し込み、残りをAと混ぜてから型に流し込み、冷蔵庫で冷やす。

<チョコソース>
・チョコ 50g
・水 小さじ2
・ゼラチン顆粒 1g
・ココアパウダー 15g
・グラニュー糖 30g
・生クリーム 60ml

メモ:少し多めに作った方が足りなくなるよりいい。あとは型から出したケーキにチョコでコーティングしたら完成、あとはトッピング

<結果>
ブルーベリーレアチーズケーキの層はとても美味しかった。ただレアチーズケーキの層がいまいちだった。なにか一工夫欲しい。あとチョコでコーティングしたのは子供の好みに寄せたためだが、正直ブルーベリーソースでコーティングした方がよかった気がする。まあ、子供は喜んでいたが・・・ 。まあ2回目にしては普通に完成した感じ?

写真を撮るならもう少しきれいに切ればよかった。

ノンアルコールビール選び

病院で肝臓の数値が継続的に悪いのと尿酸値が少し高いので医師からダイエットを厳命されてしまった。それに伴いアルコールをやめることにした。だが、食事に合うビールを失うわけにはいけないので代替品を探すことにした。

候補は2つ、ノンアルコールビールとホッピー。ノンアルコールビールの中でもアルコールが0.00%でプリンタ体が0.0%の商品を探すとあまりない・・・。Amazonで購入でき安価なものでアサヒ ドライゼロフリーがよさそうだ。

もう一つの候補であるホッピー。関西ではあまり見ないけど最近は大きめのスーパーなら置いている。味はほぼビールで美味しいと思う。ただ、アルコールとプリン体は アサヒ ドライゼロフリー より含まれているようだ。

味だけで選ぶならホッピー一択なのだが、味は麦汁炭酸水のアサヒ ドライゼロフリー が目的には合う。なれれば美味しく感じるかもしれないし、ホッピーは瓶だから処分に困るのでアサヒ ドライゼロフリー にしました。しかし本当に味は・・・。






お菓子作り失敗談 その2

チョコムースチーズケーキの失敗その2です。ムースにゼラチンを入れる工程があるのですが、ゼラチンがうまく溶けず?粒が残ってしまいました。調べてみるとゼラチンには板とパウダーがあり、パウダーには粉と顆粒があるそうです。使用方法が違うらしいのですが、お菓子作り初心者では気が付きませんでした。

粉と顆粒の違いは、 粉ゼラチンは材料に入れる前に水でふやかす作業があります。顆粒タイプはふやかす作業は無しで、約60℃に温めた材料に直接入れて混ぜて使います。

今回は動画を参考に作りました。その動画では水にふやかしていたので粉のゼラチンを使用していたのだと思いますが、私が使ったのが顆粒タイプ。結果どうしても粒が残ってしまいました。  おそらく温めた水に溶かせばうまくいったのかもしれません。しかし初心者には粉か顆粒かは難易度高すぎでしょ!




お菓子作り失敗談 その1

6歳の娘が最近パティシエになりたいと言い出した。ただ私はお菓子作りはやったことがない。そこで!動画をみながら チョコムースチーズケーキに挑戦!! やっぱり大失敗_(>_<)7

いくつも失敗箇所があったのだけど、そのうちの一つは型に合ったシートがないので、クッキングシートをカットして使用。しかし元々丸まっていたシートなのでうまく型にはまらない、イライラして無理やり流し込み失敗。ムカムカしてしっかり冷やして固める前にすくって食べちゃいました。

この失敗は物さえあれば解決するのですぐにネットでシートを探しました。しかし長方形の型の形にカットされてるシートはAmazonで探しても見つからない、パウンドケーキ用はあるけれどなんか単位が「斤」で表記されている。うまくはまらないかもしれないがとりあえず購入してみました・・・そしたらやっぱりはまらない( ;∀;)もしかして四角の丸めてないシートをカットしないといけないのかこれは?






料理実験 エビチリver1.1

色々混ぜる前にシンプルなレシピを作成、基準にするため作成。

  • 豆板醤 おおさじ2
  • サラダ油 おおさじ3
  • 豆鼓醤 こさじ1
  • 紹興酒 おおさじ1
  • 砂糖 こさじ3
  • 塩コショウ、うまみ調味料 少々
  • ケチャップ おおさじ2
  • 鶏ガラスープ50cc
  • エビ 10尾
  • 卵 1個
  • 自家製ラー油(サラダ油ベース)と自家製ネギ油(ごま油ベース)
  • ネギみじん切り 少々
  • すりおろしショウガ すりおろしニンニク 各おおさじ1
  • エビ下処理用 塩 片栗粉 酒 卵白 各少々

<結果>
十分美味しいエビチリでした。これを底上げする材料となると・・・。また甘酒を入れるか、塩分を入れたくないけど醤油を入れるかどちらかか?